Katastr nemovitostí, geometrické plány:
V oblasti katastru nemovitostí nabízíme vyhotovení zejména geometrických plánů a vytyčování hranic pozemků. Obojí slouží k jednoznačnému a nezpochybnitelnému polohovému určení hranic pozemku nebo jeho části v terénu a po spojení s příslušnými listinami k zápisu informace o poloze a právech k pozemku do katastru nemovitostí. Před nabytím pozemku by budoucí vlastník ve vlastním zájmu měl od protistrany požadovat geometrický plán, protokol o vytýčení hranic pozemků a na místě zkontrolovat soulad dokumentů se skutečností tj. mezníky nebo jiné prvky určující hranici v terénu. Je to nejjistější způsob jak předejít zdlouhavým a drahým soudním sporům v budoucnu.
Přehled nabízených služeb
- Geometrické plány
- Vytyčování hranic pozemků
- Obnova bodových polí, zhušťování bodových polí
Geometrický plán
Dle potřeb zákazníků vyhotovujeme geometrické plány pro:
- Změnu hranice katastrálního území
- Rozdělení pozemku
- Změnu hranice pozemku
- Vyznačení budovy a vodního díla nebo změny jejich obvodu v katastru
- Určení hranic pozemku při pozemkových úpravách
- Doplnění souboru geodetických informací o pozemek dosud vedený ve zjednodušené evidenci
- Opravu geometrického a polohového určení nemovitosti
- Upřesnění údajů o parcele podle přídělového řízení
- Průběh vytýčené nebo vlastníky upřesněné hranice
- Vymezení rozsahu věcného břemene k části pozemku
Geometrický plán je nezbytný doklad:
- Ke kupní nebo směnné smlouvě - změna vlastnictví v katastru vkladem, jsme schopni vyhotovit pro vás i příslušné smlouvy
- K rozhodnutí orgánu státní správy - kolaudace, zápis rozestavěné stavby do katastru, jsme schopni pro vás připravit a vyplnit příslušné formuláře
- Pro doplnění souboru geodetických informací o pozemek dosud evidovaný zjednodušeným způsobem – hranice pozemků vedené zjednodušeným způsobem nejsou zobrazeny v katastrální mapě katastru nemovitostí
- Pro průběh vytýčené nebo vlastníky upřesněné hranice pozemků – průběh vytýčené hranice a odsouhlasený všemi dotčenými vlastníky souhlasným prohlášením se jedině na základě tohoto geometrického plánu zapíše do katastru nemovitostí s nejvyšší kvalitou vytýčených bodů.Tímto způsobem vlastníci pozemků jednoznačně vyřeší průběh a nezpochybnitelnost svých hranic
- Pro vymezení věcného břemene k části pozemku , např. břemeno přístupu ke své nemovitosti přes pozemek jiného vlastníka, průběh vedení
Poznámka:
Geometrický má svojí právní účinnost teprve ve spojení s příslušnou listinou – kupní smlouvou, kolaudačním rozhodnutím s vyznačením nabytí právní moci, rozhodnutím soudu apod. K dělení pozemku se musí vždy vyjádřit příslušný stavební úřad, jinak katastrální úřad geometrický plán nezapíše.
Vytýčení hranic pozemků
Je proces, mnohdy opomíjený. Závazný průběh hranic pozemků je dán jeho geometrickým a polohovým určením evidovaným v souboru geodetických informací. Přesnost tohoto geometrického a polohového určení je závislá na druhu a přesnosti katastrální mapy a přesnosti původního výsledku zeměměřických činností. Doporučujeme všem vlastníkům, aby si před nabytím vlastnictví a podpisem kupní smlouvy nechali hranice pozemků vytýčit a vyhotovit geometrický plán na vytýčenou a vlastníky upřesněnou hranici. Jedině tímto geometrickým plánem a na základě souhlasného prohlášení vlastníků, lze toto přené geometrické polohové určení zapsat do katastru nemovitostí. Tímto úkonem předejdete mnohým těžkostem a dohadům se sousedy do budoucna.
Obnova bodových polí, zhušťování bodových polí
V souladu se zákonem 200/1994 Sb. a jeho prováděcí vyhláškou č. 31/1995 Sb. zpracováváme kompletní dokumentaci potřebnou pro obnovu a zhuštění bodových polí. Tato činnost se většinou provádí na základě požadavku státní správy.
Součinnost objednatele se zhotovitelem
Pro Vaši maximální spokojenost s našimi službami je nezbytná Vaše součinnost jako zákazníka - objednatele. Součinnost spočívá zejména v poskytování potřebných podkladů, informací a také zajištění souhlasu vlastníků se vstupem zhotovitele na nemovitosti dotčené měřickými pracemi. Vzhledem k různorodé povaze, složitosti a rozsahu nabízených služeb, budou podklady potřebné pro zpracování každé nabídky a pro zahájení vlastních prací na zakázce upřesněny vždy po úvodním jednání se zákazníkem. Po analýze vstupních informací vám předložíme k odsouhlasení nabídku s technickými parametry, cenou a termínem. Požadované práce zahájíme po přijetí vaší objednávky nebo smlouvy o dílo, jejíž přílohou bude vámi odsouhlasená nabídka.
Užitečné odkazy:
Reference
Formuláře ČÚZK
Nahlížení do katastru nemovitostí